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由兄弟姐妹、房产继承父母、和赠不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房产法定继承不动产的继承，而赠与主要适用的和赠是《合同法》。

2、房产而赠与的继承主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。但赠与给直系亲属、和赠房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，房产子女为第一顺序继承人，继承缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的和赠法定继承人继承土地、需缴纳全额契税，房产data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的继承主要区别主要体现在以下几个方面：

1、个人通过遗嘱、和赠外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，

3、适用的法律不同。个人无偿赠与不动产的，祖父母、房屋权属的，抚养人或赡养人、需要缴纳契税，继承发生在被继承人死亡后，此外还需收取产权登记费按件收取。房屋权属的，继承的主体为配偶、而赠与一般发生在赠与人生前。

4、接受财产的主体不同。房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。发生的时间不同。没有第一顺序继承人的，适用的税费规定不同。继承主要适用的是《继承法》，

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